天天房产8月31日讯，华夏幸福基业股份有限公司（简称：华夏幸福，600340.SH）披露2023年半年度报告。
（图片来源：华夏幸福公告截图）
半年报披露，上半年，华夏幸福实现营业收入106.16亿元，同比下降26.09%；实现销售额48.27亿元，同比下降34.07%。实现归属于上市公司股东的净亏损12.67亿元，经营净现金流1.55亿元。
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具体到各项业务，其中，产业新城业务方面，上半年，公司在各区域共新增签约包括深圳中尚恒业科技有限公司、北京远大创新科技有限公司、苏州威博达汽车零部件有限公司、蚌埠市明威滤清器有限公司等18家入园企业，新增签约投资额101.3亿元。
产业招商能力持续强化，2023年上半年为4个市场化合作委托区域引入10个产业项目，固定资产投资额为46.76亿元。
创新业务方面，其中，幸福产城上半年新增签订正式合作协议24份，其中区域平台类协议6份，载体运营协议10份，签约面积102万平方米;规划咨询协议8份，签约额530万元；
幸福安基上半年新增市场化签约项目4个，新增签约规模158万平，合同总额近4000万元；
幸福安家报告期内销售服务实现不动产销售总签约销售额8.74亿元。一手房代理业务市场化拓展加速，报告期内新增市场化签约30个，注册独立经纪人147位，实现环京及环南京两个都市圈布局。
而幸福物业城市服务业务累计覆盖63个城市，社区物业接管户数达到44万户，累计服务园区企业1,500余家。报告期内，幸福物业营业收入实现8.64亿元，同比增长17%，净利润0.84亿元，同比增长73%，毛利率实现21%。其中，第三方业务营收实现1.2亿元，同比增长311%，第三方营收占比实现13%，同比提升9个百分点。
上半年保交楼17627套
保交楼方面，华夏幸福称，自2020年四季度至本报告披露日，已累计交付项目86个/91,985套/1,078万平，其中：2022年当年实现74个项目/77,346套/996万平复工，实现25个项目/25,307套/348万平交付；2023年1-8月实现63个项目/64,712套/798万平复工，实现14个项目/17,627套/236万平交付。
半年报发布重大风险提示：
导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性情况依然存在
华夏幸福称，首先，受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素的影响，2020年四季度以来公司面临流动性阶段性风险。在省市政府专班指导和华夏幸福金融机构债权人委员会（以下简称“债委会”）监督下，公司先后制订了《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）、《华夏幸福债务重组计划补充方案》（以下简称“《补充方案》”）、《经营债务以股抵债方案》（即以部分下属公司股权作为合作标的对经营债务进行债务重组，与《补充方案》合称“《以股抵债方案》”），并在《债务重组计划》总体框架下分别推进了公司及下属公司发行的境外美元债券协议安排重组及境内公司债券重组等。截至本报告披露日，公司《债务重组计划》中2,192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1,864.69亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组），公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约为人民币76.30亿元，以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币39.06亿元。
其次，中兴财光华会计师事务所对公司2022年度财务报表出具了包含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告。截至2023年6月30日，导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性情况依然存在。
其续称，在债务重组逐步落地的同时，公司全力自救、持续恢复和提升自身经营“造血”能力。一方面，稳定产业新城业务和住宅开发业务，明确聚焦经营，确保各项生产经营活动有序开展。另一方面，在战略重塑和业务重构的牵引下，挖潜业务资源和团队积淀，围绕政府服务、住宅服务、企业服务积极发展创新业务。
