天天房产8月30日讯，大悦城地产有限公司（简称：大悦城地产，0207.HK）公告披露截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。
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（图片来源：大悦城地产公告截图）
营收同比大降近六成
半年报披露，大悦城地产中期营业收入约为人民币38.12亿元，同比下降58.3%，主要受销售型物业结算周期变动影响，物业开发收入同比下降。
期内，该公司溢利约为人民币12.51亿元，同比下降19.6%；公司拥有人应占溢利约为人民币9.6亿元，同比增长10.8%；剔除投资物业税后公允价值变动及汇率变动影响，该公司拥有人核心净利润约为人民币6.23亿元，同比下降32.2%。
整体毛利率55.8%，同比增长11个百分点，主要由于投资物业收入总额占营业收入比例增加，提升了整体毛利率。
报告期内，投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币21.50亿元，同比增长32.2%。投资物业业务毛利率79%，同比增长4个百分点。购物中心及写字楼收入占比分别约为83%和13%。
该集团购物中心业务实现销售额约为人民币164亿元，租金收入约人民币14.84亿元，同比增长53.5%，购物中心平均出租率92%，同比下降1个百分点。
物业销售同比下降35.4%
物业开发方面，该集团物业开发业务营业收入人民币10.05亿元，同比下降85.8%，交付物业结算面积约7.74万平方米，同比下降78.9%，平均结算单价约为人民币12,979元/平方米，同比下降32.6%。物业开发业务结算毛利率16%，受本期结算项目产品及业态变化影响，本期毛利率下降23个百分点。
物业销售方面，公司实现合约销售金额约为人民币105.35亿元，同比下降35.4%。合约销售面积39.44万平方米，同比下降2.1%。平均销售单价约为人民币26,711元/平方米，同比下降33.9%。
酒店营收同比增加近九成
同期，该集团酒店经营业务收入约人民币5.36亿元，同比增长89.6%。酒店平均入住率74%，同比增长27个百分点。
上半年，该集团运营天津和平大悦城、昆明大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、绍兴国金大悦城、无锡江南大悦城等14个购物中心管理输出项目，品牌影响力持续提升。回顾期内，管理输出及其他服务收入总额为人民币1.21亿元。
融资成本同比大增超三成
值得一提的是，融资成本方面，期内，大悦城地产各项利息总支出约10.09亿元，同比增加32.75%。其中，银行借款利息5.58亿元、合营企业给予贷款利息1.08亿元、第三方贷款利息1.95亿元等。
（图片来源：大悦城地产公告截图）
